RELIVE NPL

L’acquisto di un immobile attraverso Asta Giudiziaria rappresenterebbe una valida alternativa rispetto all’acquisto tradizionale ma purtroppo questo canale di vendita presenta caratteristiche che non sempre facilitano la visibilità e l’adozione da parte dell’investitore privato. Le maggiori criticità dell’attuale processo sono rappresentate da:

  • Scarso coinvolgimento dei professionisti immobiliari nel processo di vendita giudiziale;
  • Poca visibilità per gli Immobili in Asta in un panorama di offerta sostenuta e domanda contenuta;
  • Diffidenza degli acquirenti ad acquistare un immobile attraverso un’asta giudiziaria scarsa conoscenza del processo di acquisto in asta per gli agenti immobiliari sul territorio e potenziali acquirenti privati;

Nonostante quindi siano in aumento gli asset che sono oggetto di procedure esecutive, il processo del recupero del credito attraverso l’azione esecutiva di vendita dell’immobile all’asta non è attualemente performante. Relive ha avviato una soluzione con l’obiettivo di fornire un servizio integrato ed innovativo che permette di massimizzare le vendite di immobili oggetto di procedimento giudiziale e anticipare nel tempo la commercializzazione del bene e il conseguente recupero del credito. Questo per minimizzare il deprezzamento del bene stesso che penalizzerebbe il recupero del credito vantato con tempi dilatati. Processo garantito dall’utilizzo della piattaforma Dogado.

RELIVE EVALUATION

Network peritale a copertura diretta di tutto il territorio nazionale, composto da oltre 200 professionisti con comprovata esperienza, guidata a livello centrale da una business unit dedicata, che con l’ausilio delle piattaforme informatiche proprietarie, monitora le lavorazioni della rete periferica ed effettua il controllo di qualità. Nell’ambito della conoscenza e valorizzazione del patrimonio immobiliare, Relive attraverso il proprio network di tecnici offre servizi di Due Diligence, integrazione e verifica della documentazione preesistente, fino alla formulazione di Giudizi Tecnico-Amministrativi. Le indagini e le analisi di Due Diligence vertono sulla documentazione tecnico/amministrativa fornita, o recuperata presso i competenti uffici e sulle risultanze dei sopralluoghi tecnico ispettivi interni ed esterni, dei rilievi architettonici e impiantistici, in riferimento ai seguenti aspetti:


  • Aspetti vincolistici e amministrativi: analisi della documentazione relativa a vincoli, servitù e diritti di terzi diretti/indiretti; verifica della titolarità della proprietà; verifica dello stato occupazionale/locativo.
  • Aspetti catastali e urbanistico/edilizi: analisi dell’inquadramento degli edifici all’interno delle norme vigenti e verifica della conformità degli stessi ai progetti assentiti con i titoli edilizi ed ai vincoli posti dal quadro urbanistico e dagli atti convenzionali; verifica della rispondenza della documentazione catastale rispetto alla titolarità del bene e allo stato dei luoghi; accertamento della regolarità e conformità allo stato di fatto o indicazioni di eventuali criticità.
  • Aspetti tecnico-edilizi: verifica delle caratteristiche tecniche e architettoniche e delle condizioni manutentive; rispondenza alle principali norme vigenti in materia igienico-sanitaria, di sicurezza statica, di prevenzione incendi, di sicurezza degli impianti.
  • Aspetti di natura ambientale: verifica dell’eventuale presenza di materiali e/o parte di impianto inquinante; gestione dei rifiuti e dei reflui.

RELIVE FACILITY

Accanto a consulenza e intermediazione, Relive offre il servizio di Facility Management; aspetti quali la gestione fisica dell’edificio e degli impianti elettrici, di condizionamento e idraulico che potrebbero sembrare accessori di un immobile, sono per Relive importanti. Grazie a un’attenta gestione immobiliare, frutto di un minuzioso controllo di produttività, utilities, sicurezza e impianti (elettrici, idraulici, d’illuminazione, di condizionamento, servizi di pulizia, ristorazione, portineria, ecc…), Relive garantisce un affidabile e ottimale funzionamento e utilizzo dell’immobile.

La scelta dei fornitori di servizi erogati, il controllo e il mantenimento della struttura dove avviene l’attività aziendale e un efficace gestione dei costi, rientrano nell’approccio qualitativo che contraddistingue l’operato della divisione Facility Management di Relive: soddisfare la proprietà. La gestione dei servizi e degli edifici è quindi parte di un processo di progettazione, implementazione e controllo atto a creare un ambiente di lavoro di qualità. Il gruppo Facility Management si rende garante dell’ottimo funzionamento e della miglior fruibilità degli immobili.

Il servizio Facility si caratterizza per :


  • Aspetto strategico nella scelta delle varie politiche di gestione da adottare e nell’amministrazione dei servizi e delle risorse per meglio supportare gli obiettivi prefissati
  • Aspetto analitico nella capacità empatica di comprendere le esigenze dei clienti e nell’individuazione di nuove tecniche e strumenti utili nella gestione degli immobili;
  • Aspetto gestionale-operativo nella gestione e nel controllo dei complessivi servizi messi a disposizione dei clienti.

Il servizio di facility Management nello specifico comprende:

  • Progettazione e assistenza tecnica comformità impianti tecnologici (elettrici, idraulici, d’allarme, antincendio, etc.)
  • Gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria di immobili, impianti tecnologici, adeguamenti normative
  • Allestimento depositi e attrezzatura spazi (scaffalature, magazzini, radiofrequenza, automatici, etc.)

RELIVE AGENCY

Nell’ambito Real-Estate, Relive si propone per rispondere alle esigenze di banche, società di leasing e fondi immobiliari. Relive è operativi con servizi di 



Aste Immobiliari, Due Diligence, Evaluation.

Relive offre un servizio totalmente rivoluzionario ed esclusivo nel settore del Remarketing Distressed Assets. Relive opera da diversi anni nel mercato immobiliare ed ha acquisito tutte le necessarie competenze tecnico-commerciali per operare nel settore della re-immissione di interi portafogli di NPL sull’andamento del mercato, che impone di determinare costantemente azioni di miglioramento e strategie di marketing finalizzate ad identificare le migliori azioni di intervento e di successo, azioni indispensabili in un settore dinamico ed in continua evoluzione come quello immobiliare.La piattaforma Dogado, utilizzata come strumento per la gestione delle pratiche attraverso la rete commerciale locale, permette di aggregare con diverse modalità le informazioni, secondo accessi e profilature di ruoli e responsabilità, consentendo a tutti gli utenti di disporre di strumento avanzato e di semplice utilizzo, garantendo la massima efficienza della forza vendita e l’aggregazione dei dati di business, per supportare il management decisionale.